Hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì

Giấy tờ cần thiết có trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì?

Ngày nay, khi thực hiện mua bán bất kỳ căn hộ chung cư hoặc nhà đất, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các bộ hồ sơ để cung cấp cho khách hàng. Điều này sẽ tránh được những rắc rối hoặc tranh chấp liên quan đến mặt pháp lý của căn hộ chung cư. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để biết các loại giấy tờ cần phải có trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì.

Thế nào là pháp lý dự án và hồ sơ của nó có những gì?

Bạn có thể hiểu đơn giản rằng pháp lý dự án là những loại hồ sơ và giấy tờ cần thiết mà đơn vị chủ đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ theo quy định pháp luật. Các loại giấy tờ này sẽ được cấp bởi các cơ quan hoặc đơn vị Nhà nước có thẩm quyền và mang giá trị về mặt pháp luật.

Theo thống kê thì một dự án đất nền hoặc chung cư sẽ cần rất nhiều loại giấy tờ trong hồ sơ pháp lý. Tuy nhiên, cơ bản nhất vẫn là các loại sau:

Giấy phê duyệt quy hoạch theo tỷ lệ 1/500

Giấy quy hoạch chi tiết tỷ lệ đất 1/500 và 1/2000 là loại thủ tục đầu tiên trả lời cho câu hỏi trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì. Đây là hai bản được dùng nhiều và phổ biến nhất đối với các công trình xây dựng tại các khu đô thị với quy mô lớn.

Thông qua giấy tờ quy hoạch 1/500 và 1/2000, người mua đất sẽ có thể xác định được tính pháp lý của vị trí mà mình muốn mua. Trường hợp phát hiện ra những sai sót thông tin liên quan đến bản quy hoạch này, người mua cần tìm hiểu lại thật kỹ để hạn chế tối đa rủi ro khi thực hiện giao dịch.

Trong đó, bản 1/500 sẽ phải thể hiện đầy đủ tất cả các chỉ tiêu liên quan đến dân số, hạ tầng xây dựng và không gian kiến trúc trong khu chung cư. Giữa những chỉ tiêu này sẽ phải có sự ràng buộc chặt chẽ với nhau thông qua những hàng rào hoặc lối đi trong công trình và không được thể hiện sự rời rạc, thiếu nhất quán.

Sổ đất của dự án mà bạn muốn mua

Trong sổ đất sẽ gồm có nhiều loại giấy tờ khác nhau nhưng quan trọng nhất vẫn là giấy xác nhận quyền sử dụng đất (hay sổ hồng). Thường thì những dự án xây dựng nhà ở hoặc chung cư minh bạch về tính pháp lý đều được đơn vị chủ đầu tư cung cấp đầy đủ sổ hồng cho người mua.

Có thể nói, sổ hồng là loại giấy tờ quan trọng và tuyệt đối không được thiếu trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì. Nó sẽ giúp khách hàng xác minh được mình đang thực hiện giao dịch mua bán nhà đất với đơn vị có uy tín hay không.

Giấy phép kinh doanh đến từ đơn vị chủ đầu tư

Loại giấy tờ tiếp theo cần có trong hồ sơ pháp lý đó chính là giấy phép kinh doanh của công ty bất động sản hiện đang làm chủ đầu tư. Thông qua nó, khách hàng có thể nắm được các thông tin liên quan đến doanh nghiệp và xem xem đơn vị này có đầy đủ điều kiện để kinh doanh bất động sản hay không.

Một số loại giấy tờ khác trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì?

Ngoài các loại cơ bản được nêu ở trên, đơn vị chủ đầu tư cũng cần phải chuẩn bị một vài giấy tờ cần thiết khác. Ví dụ như:

• Giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền và cho phép các cá nhân, tổ chức được xây dựng các dự án nhà cửa, công trình theo nguyện vọng
• Tờ khai biên bản nghiệm thu sau khi đã hoàn thành xong phần móng nếu chủ đầu tư muốn thực hiện các hoạt động mua, bán và giao dịch bất động sản
• Giấy tờ bảo lãnh có xác minh của ngân hàng nhằm đảm bảo về mặt nghĩa vụ tài chính cho doanh nghiệp đang làm chủ đầu tư của dự án
• Một vài những giấy tờ khác liên quan đến hồ sơ theo yêu cầu của pháp luật và bên mua nhà ở hoặc chung cư…

Mua căn hộ cao cấp với thủ tục nhanh gọn tại Kita Group

Nếu bạn đang cần tìm một căn hộ chung cư cao cấp đạt chuẩn 5 sao quốc tế hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư nhà đất thì đừng nên bỏ qua các dự án của Kita Group. Đây là một trong các tập đoàn địa ốc uy tín hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh được nhiều người tin tưởng và lựa chọn.

Hiện nay, Kita Group đang sở hữu chuỗi dự án căn hộ Stella đẳng cấp và sang trọng nằm ở những vị trí đắc địa của thành phố. Nhờ vậy mà nó sẽ mang lại giá trị cao về mặt lợi nhuận đối với những khách hàng muốn thử sức với lĩnh vực đầu tư bất động sản.

Xem thêm: Căn hộ cao cấp Stella Võ Văn Kiệt đã có pháp lý đầy đủ

Các thủ tục liên quan đến việc mua bán và hồ sơ pháp lý đều được Kita Group xin cấp phép và chuẩn bị đầy đủ trước khi căn hộ được mở bán. Đối với những dự án đất nền, sản phẩm đều đã được cấp sổ hồng, còn với dự án căn hộ chung cư thì đã được tập đoàn đóng thuế đầy đủ và có giấy phép xây dựng được phê duyệt.

Mong rằng qua bài viết này, quý độc giả đã biết được những loại giấy tờ cần thiết trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì. Hãy liên hệ ngay với Kita Group qua số Hotline: 0942-255-212, hoặc trang web: https://kita-groupvn.com/ để tham khảo về các dự án căn hộ cao cấp của tập đoàn.