Shophouse là gì? Đặc điểm của Shophouse

Shophouse Là Gì – Đặc Điểm Của Mô Hình Này

Shophouse là khái niệm khá quen thuộc với nhiều người trong lĩnh vực bất động sản. Đây là mô hình mặc dù phổ biến nhưng không phải ai cũng hiểu rõ. Vậy nên, trong bài viết dưới đây Kita Group sẽ bạn hiểu được Shophouse là gì và những đặc điểm cơ bản của loại hình này.

Tìm hiểu Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình nhà ở được xây dựng với mục đích là sinh sống và kinh doanh. Nó thường được mọi người gọi với cái tên khác là nhà phố thương mại. Mô hình này được thiết kế đa năng, thông minh với nhiều tiện ích nhằm mang đến sự thuận tiện cho cuộc sống lẫn việc kinh doanh.

Việc sở hữu một căn hộ shophouse như ý sẽ giúp bạn vừa có được nơi ở vừa có thể kinh doanh để thu lợi ích. Mặc dù chỉ mới xuất hiện thế nhưng loại hình này đã nhanh chóng thu hút và chiếm được lòng của các nhà đầu tư.

Mô hình Shophouse có những đặc điểm gì?

Tương tự như các mô hình khác, Shophouse cũng có những đặc điểm riêng. Bên cạnh những điểm thuần túy thì môi hình này cũng có những thay đổi về kiến trúc, thiết kế và cả mục đích sử dụng.

Về vị trí của Shophouse

Shophouse thường xuất hiện trong các dự án, khu đô thị hoàn chỉnh. Mô hình này được xây dựng ở khu vực chính của dự án, nơi tiếp giáp với tuyến đường nội bộ.

Về thiết kế

Với mục đích phục vụ kinh doanh và cả sinh sống, shophouse có thiết kế khá đặc trưng.

• Thông tầng: Các căn shophouse thường được thông tầng như các căn Penthouse với cầu thang được thiết kế khá thẩm mỹ.
• Chức năng sử dụng đa dạng: Shophouse được thiết kế đa chức năng nên có thể dùng để ở, kinh doanh,… Mọi hoạt động kinh doanh có thể sắp xếp ở tầng dưới. Trong khi đó, tầng trên thì dành cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi.
• Thiết kế theo chuỗi: Mô hình này thường được thiết kế theo chuỗi hoặc nằm ở khu sầm uất đi kèm với nhiều tiện ích như vui chơi, giải trí để phục vụ cư dân và những khách hàng từ bên ngoài.

Ưu điểm và nhược điểm của shophouse là gì?

Hiện nay, rất nhiều người mong muốn sở hữu loại hình bất động sản này. Vậy nó có những ưu điểm, nhược điểm như thế nào? Liệu rằng có đáng để đầu tư hay không?

Ưu điểm của shophouse

Sở hữu vị trí tốt: Có thể nói, nếu đầu tư để kinh doanh buôn bán thì lựa chọn shophouse khá đúng đắn. Mô hình này thường được xây ở khu vực sầm uất, đông đúc người. Do đó, lượng tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ sẽ rất cao.

• Đi lại thuận tiện: Mô hình này được xây ở các tuyến đường chính hoặc ở đường nội bộ khu dân cư nên đi lại khá dễ dàng. Bạn có thể dừng xe để mua sắm.
• Thiết kế độc đáo: Những căn nhà phố thương mại thường được xây với 2 hoặc 3 tầng. Như vậy, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng chọn làm nơi kinh doanh, làm văn phòng hoặc thậm chí là vừa ở vừa buôn bán.
• Mang đến nhiều lợi ích tiềm năng: Sở dĩ shophouse được để mắt đến là vì các đơn vị nhận thấy tiềm năng. So với các địa điểm gần khu vực trung tâm, shophouse của các dự án cũng hot không kém. Không chỉ có vị trí tốt mà còn đa chức năng và có mức giá rẻ hơn so với mặt bằng trung tâm.

Nhược điểm của mô hình

• Về chi phí: Shophouse do nằm ở tầng trệt cùng với số lượng có hạn nên mức giá khá cao. Một số nơi có diện tích lớn thì sẽ kéo theo giá mua tăng thêm.
• Về quyền sở hữu: Tương tự như căn hộ, shophouse cũng chỉ có thời gian sử dụng khoảng 50 năm.
• Khả năng sinh lời: Một số shophouse khi mở chỉ có thể kiếm lời từ dân cư của dự án. Như vậy, lợi nhuận sẽ không thể vượt quá cao. Trong khi đó nếu chi phí bỏ ra lớn thì có thể sẽ khiến ngân sách bị thâm hụt.

Cần lưu ý điều gì khi chọn mua shophouse?

Nhận thấy được rất nhiều tiềm năng, nhiều người đã lựa chọn đầu tư vào mô hình này. Tuy nhiên, để đảm bảo không gặp phải rủi ro thì các nhà đầu tư cần lưu ý thêm một vài vấn đề cơ bản sau đây:

Xác định mục đích sử dụng

Trước khi mua shophouse bạn cần xem xét mục đích sử dụng chính. Bởi vì, mỗi căn chỉ phù hợp với 1 hình thức kinh doanh. Nếu đã sử dụng để ở thì không thể cho thuê.

Chú ý đến tính pháp lý

Tương tự như khi mua căn hộ, mua shophouse cũng cần phải chú ý đến tính pháp lý. Như vậy, quyền sở hữu của bạn sẽ được đảm bảo hơn.

Xem xét tiềm năng của nhà phố thương mại

Căn shophouse này nằm ở vị trí nào? Xung quanh khu vực có dân cư đông hay không? Địa bàn này đã có những cửa hàng kinh doanh cùng mặt hàng hay chưa? Khảo sát tất tần tật mọi thứ sẽ giúp bạn đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

Lời kết

Qua những chia sẻ trên, chắc hẳn mỗi người đã hiểu rõ shophouse là gì rồi đúng không? Hiện tại, shophouse Stella En Tropic Võ Văn Kiệt đang là dự án hot nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Dự án này cũng có số lượng căn shophouse giới hạn. Do đó, nếu muốn đầu tư ngay từ bây giờ thì hãy liên hệ ngay với Kita Group để được tư vấn chi tiết hơn.

Hotline: 0942 25 52 12

Email: cdtkitagroup@gmail.com

Website: https://kita-groupvn.com